装修做防水时，‌必须在闭水试验环节到楼下人家查看防水效果‌，这是保障防水验收合格、避免后续邻里纠纷的关键步骤。

一、为什么必须到楼下查看

直接验证渗漏情况‌：仅在自家查看水面不下降，无法发现慢渗、暗渗问题，到楼下才能确认防水层是否真的有效。

规避法律与经济风险‌：未及时发现渗漏，后续可能导致楼下墙面、家具受损，你需要承担修复和赔偿责任，还可能引发邻里诉讼。

符合物业规范要求：多数小区物业的装修管理规定中，明确要求闭水试验需通知楼下业主共同核验。

二、楼下重点检查的5个渗漏高发区域

楼下卫生间天花板与墙角‌：查看是否有洇湿、发黄、起皮的痕迹，哪怕微小水印也说明防水层存在漏洞。

下水管根部‌：打开吊顶检修口，检查地漏、马桶排污管等管道穿楼板的位置，是否有潮湿渗水痕迹。

对应位置的阴角‌：查看楼下与你家卫生间地面墙角对应的位置，是否出现墙皮脱落、踢脚线发霉的情况。

门槛石下方对应区域‌：检查楼下你家卫生间门口对应的天花板和墙面，避免水顺着砂浆层虹吸渗漏到公共区域。

相邻房间的墙根‌：查看楼下与你家卫生间一墙之隔的房间墙角，是否有反碱、起皮的横向渗漏痕迹。

三、实操注意事项

提前沟通‌：提前和楼下邻居打招呼，可带小礼品上门，绝大多数业主都会配合，毕竟防水合格也能保障他家的居住安全。

选对时间‌：闭水试验要做满48小时，在试验的最后阶段上门复查，慢渗问题才会充分显现。

留存证据‌：发现疑似渗漏点用手机拍照、做标记，复查时可清晰判断水印是否扩大，验收合格后双方可简单签字确认结果。

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