新房装修和旧房重装相比，‌旧房重装整体费用更高‌，主要贵在以下核心环节：

一、旧房特有的高成本项目

拆除+垃圾清运‌

旧房需拆除原有地砖、墙面、老旧水电管线等，人工拆除费约45–70元/㎡；无电梯的老房高层垃圾清运成本翻倍（700–1000元/车）。

费用对比‌：100㎡旧房拆改+清运比新房多支出6000–8000元。

水电强制全改‌

老房电线多属淘汰的铝线，水管易老化，必须全屋换新（新房可局部改造）；开槽布线成本比新房高30%以上。

案例‌：80㎡旧房水电全改约需8000元，同面积新房局部改造仅需5000元。

墙面基础处理‌

旧墙需铲至水泥层，挂防裂网+墙固处理（每项增10–20元/㎡）；新房只需基层找平。

二、高频增项推高成本

门窗更换‌

旧房塑钢窗需升级断桥铝（5000元+/套），防盗门换新（2000–3000元）；新房无需此项。

地面/厨卫翻新‌

卫生间重做防水须达1.8米高（标准仅30cm），材料+人工费翻倍。

老房暖气改地暖增加3000–5000元（新房交付已含）。

结构修补‌

拆除后墙体抹平、包立管隔音等隐蔽工程，旧房普遍需追加2000–4000元。

费用对比（以100㎡为例）

项目‌    旧房重装费用    新房装修费用    差价

基础工程‌    1.5万–2万    0.8万–1.2万    +7000元以上

水电改造‌    1万–1.5万    0.6万–1万    +4000元以上

总成本范围‌    700–2000元/㎡    600–1500元/㎡    ‌高15%–30%‌

避坑建议

拆改合同‌：明确写清拆除范围、垃圾清运方式及封顶价。

水电计价‌：优先选择“点位全包”而非“按米收费”。

优先级把控‌：老旧电线、防水必须换新，装饰性项目（如复杂吊顶）可简化。

总结：旧房翻新比新房装修平均贵1.5万–3万元（100㎡户型），核心价差来自拆除、结构修补和隐蔽工程强制升级。

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