武汉市面上的装修全包服务涵盖基础施工至主材安装等环节，但不同公司包含项目差异较大，需警惕合同中的隐藏条款。以下是详细分解：

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 一、全包核心施工项目（必含内容）

基础硬装‌

水电改造‌：含PPR水管、BV电线铺设及开槽，报价约60-80元/米，需明确标注品牌型号‌。

墙地面处理‌：墙面刮腻子找平+刷漆、地面铺砖（含800*800mm规格瓷砖）‌。

防水工程‌：卫生间墙面限刷高度1.8米（部分公司只做两遍，低于国标要求）‌。

木工与吊顶‌

基础柜体‌：鞋柜、厨房吊柜/地柜（限延米计价），不含高端五金配件升级‌。

吊顶造型‌：厨房卫生间用铝扣板（80-120元/㎡），客厅简易石膏板吊顶‌。

油漆工程‌

墙面基层处理+环保乳胶漆涂刷（标配E1级，E0级或ENF级需加价）‌。

二、主材与辅材范围（易产生争议）

标配主材清单‌

类别‌    ‌包含项目‌    ‌常见限制‌

门窗    实木复合门（1-2扇）、镁合金推拉门    超宽门洞需加钱，五金件限基础款‌

瓷砖/地板    中档釉面砖（60-100元/片）、强化复合地板    异形铺贴另收费，美缝剂不含‌

洁具    普通马桶+台盆（立柱式）    智能马桶、岩板台面需升级‌

辅材供应‌

水泥、沙子、电线管、防水涂料等由装修公司提供，但需核对品牌与型号。

三、高频“不包含”项目（增项重灾区）

以下项目多数全包合同明确排除，签约前需重点确认：

封窗/阳台改造‌：断桥铝门窗需业主自购，报价中常标注“不含”‌。

家电及智能设备‌：烟机灶具、洗碗机、全屋智能系统均需额外购买‌。

个性化设计‌：背景墙、复杂吊顶、拆除非承重墙等按增项收费，如电视墙加价约300元/㎡‌。

垃圾清运/拆旧‌：老旧房拆除费（约200元/㎡）及建筑垃圾外运不包含‌。

四、武汉全包报价模式与陷阱

三种计价方式对比‌

类型‌    ‌特点‌    ‌风险点‌

平方米套餐    按面积×单价（如399元/㎡）    水电改造限米数，超量按3倍收费‌

传统分项报价    主材+施工逐项列明    材料损耗虚报（如瓷砖耗损率15%）‌

闭口合同“一口价”    总价包死，无增项    可能降低材料等级（如E1级替E0级）‌

合同避坑关键点‌

增项上限条款‌：要求注明“增项不超过总价30%”‌。

材料替换限制‌：合同需写明品牌+型号+环保等级。

验收标准‌：瓷砖空鼓率≤5%，防水闭水试验48小时‌。

行动建议

优先本地老牌公司‌：如‌山水人家装饰‌（标准化套餐），要求提供同小区3套以上完工案例‌。

合同签署前‌：逐项核对《主材确认单》，拍摄材料小样留存，注明“货不对板无条件退换”‌。

尾款压30%‌：验收合格后支付，避免施工敷衍‌。

重要提示：武汉夏季高温高湿，签约时需明确防水工程保修≥5年（国标），并写入违约责任条款‌。

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