对于长期不居住的房屋，业主仍需承担一定的物业管理责任，包括按时缴纳物业费。物业费是维护整个社区正常运行、提供居民日常生活服务的费用。对于长期闲置的房地产，物业费的支付方式和注意事项如下：

 1. 物业费用的特点

物业费不仅是住宅服务的支付，还包括社区公共区域的维护、安全、绿化维护、垃圾处理等费用。即使这些服务和管理仍在进行中，即使房子很长一段时间。

 2. 缴费责任

根据物业管理合同及相关法律法规，业主应当按时缴纳物业费，无论是否居住。长期不居住不能作为免除物业费的理由。

 3. 缴费方式

业主可以选择以下方式缴纳物业费：

定期转账：定期设置银行账户自动转账，确保物业费能按时支付。

预付款：一次性支付长期物业费，减少管理麻烦。

授权委托：委托亲友或专业机构代为支付。

 4. 沟通与商议

长期不住房的业主应与物业服务公司保持有效沟通，了解物业费的具体用途和社区管理情况。在特殊情况下，我们可以与物业协商，看看是否有可能获得一定的减少或折扣。

 5. 注意事项

了解政策：不同地区和社区的物业费收取标准和政策可能不同，业主应及时掌握并遵守有关规定。

保留凭证：无论通过哪种方式缴纳物业费，都要保留好缴费凭证，留下备用。

注意物业服务：即使不居住，业主也要定期注意物业服务质量，确保其权益不受侵害。

 6. 法律纠纷

如果业主长期拖欠物业费，可能会面临物业催款、警告甚至诉讼，影响个人信用记录。

房子不能长期存在，物业费的支付仍然不容忽视。业主应选择合适的支付方式，与物业保持良好的沟通，及时掌握相关政策。按时支付物业费不仅是对社区管理的支持，也是维护自身权益的重要行为。通过科学安排，可以确保房地产得到妥善管理，即使业主不在场。

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