很多购房者认为买房的最后一步就是收房。如果他们得到真正的东西，即使他们结束了，也没有问题。如今，很多购房者购买的新房都是期房，所以他们会把重点放在早期选房和办理购房手续上，却忽略了收房的重要环节。收房是关好质量的最后一步。如果你在收房时看不到房子的质量问题，以后很难解决。那么，交房时应该注意哪些基本问题呢？

1、注意交房流程

很多购房者在收房时都是由开发商牵着鼻子走的，根本无法按照正常的交房流程进行收房。交房的正常流程是先验后签收手续，但有的开发商要求业主在进入新房前先交费。面对这种情况，买家还可以在收楼文件中注明“房内情况未见”或“房屋检查未见”等字样，以防出现问题。检查房子时要多加小心！

2、检查手续

开发商在收房时，必须提供相关的验收程序和证明。买方可向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产开发商有约束力。如果买家购买的房子有开发商的问题，他们可以追究责任。

3、验收内容

买家在出售房屋前必须了解房屋验收的内容，并准备一些小工具来检查房屋。如果买方不知道如何检查房屋，可以按照购买合同约定的标准逐一验收房屋工程质量和配套设施，如墙、门窗等，也要注意管道、防水等隐蔽工程，在房屋收到时做好记录。

4、注意物业费用

购房者在收房时也可能需要支付物业费，物业公司往往需要业主在收房时支付，而且很可能收取一年。事实上，没有明确规定房屋必须先支付物业费，不同物业收取的费用期限不同，收取标准也需要得到有关部门的批准。

5、及时反馈问题

如果在收房时发现房屋问题，必须及时反馈，并要求开发商在一定时间内处理。如果是房屋的主要质量问题，买家可以选择退房；如果是一些小问题，业主可以要求开发商修理。针对这些问题，买方应注意与开发商签订协议。

以上介绍了交房时应注意的问题。收房是入住前最后一次全面检查。如果及时发现房屋问题，将减少许多不必要的损失和损失。因此，买家必须提前了解交房的注意事项。希望小编讲解的内容能对大家有所帮助。

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