验房是房屋交易的重要组成部分，验房一般是验什么？

1、检查开发商手续

入住前，开发商会向购房者发出入住通知，通知中会有具体的检查时间。房屋验收前，先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》、《建筑竣工验收备案表》。根据有关规定，五证齐全的房屋开发商可以交付给购房者。

2、准备验房工具，开始验房工具

在验收房子之前，你最好了解一下需要检查的重要地方。当然，你必须在验房时带上工具。有些地方需要一些工具来辅助验房。一般来说，买家可以准备软尺、直尺、小锤子、电笔等东西。

3、检查房屋质量

在确认开发商办理了相关手续后，买家可以开始检查房子，检查房子要注意房子的质量，看看是否有不严格的工艺，如果在房屋验收过程中发现问题，必须及时反馈给开发商，协商处理。

4、办理收房手续

经过仔细检查，如果有问题，可以解决问题。如果没有问题，可以办理房屋验收手续。购房者在办理收房手续时需要支付的费用包括物业管理费(应经市物价局批准)、房屋面积差补偿等，办理完手续后，购房者就可以拿到钥匙了。

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