在毛坯房验房前，业主应做好一定的收房准备，多了解收房的注意事项，不要在收房时临时抱佛脚，这样只会陷入验房的陷阱。

一、验房前的准备

在收房验房时，业主需要提前做好准备，准备好螺丝刀、米尺、小锤子等工具。有些文件也要带好，带上纸笔，有条件的还可以带上相机，记录验房时发现的问题。

二、墙面、吊顶验收

1、注意墙体材料。一般为红砖、轻质砖、空心砖、煤渣砖、预制板等材料。

2、如毛坯房墙面有抹灰层，应注意抹灰层是否有空鼓、裂缝、起皮、墙面斑驳等现象，还应注意墙面阴阳要方正。

3、墙面平整度应在3-5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，特别是门窗两侧。

4、毛坯房顶面验收，应注意顶面是否方正，是否有较大的歪斜。厨房、卫生间、阳台顶面应注意是否有渗水和漏水。

三、地面验收

1、地面验收，要注意地面是否做了抹灰层，是否有压光。

2、走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记。

3、厨房、卫生间和阳台的地面低于其他地面。也要做好防水工程。验收时，堵住地面地漏，在地面上放两厘米左右深的水。24小时后，检查楼下是否有漏水。

四、门窗验收

1、门窗外观无变形、扭曲等现象，玻璃无损坏、破碎、密封不严等现象。门窗密封条、防尘条、防水条都是必不可少的。

2、门窗的安装应稳定，包括门窗上的把手、插销、锁、开关等。使用时开关流畅自由，没有阻滞感。

五、给排水验收

1、给排水验收，注意检查每个用水空间是否有主管和分管，注意水表、水龙头、分户主控阀是否已安装。

2、各接头部位应进行通水试验，检查水流.水压大小，还应注意接头部是否有漏水.渗水.滴水现象。

3、用水室应有的出水口是否预留，预留有地漏的地方，要检查每一个地漏是否有箅子。做排水试验，检查排水口和地漏排水是否通畅，是否有堵塞感。

六、电路验收

1、检查房间的开关。插座和灯具的配置是否能正常使用。

2、电表和开关的位置应合理安排，电表应正常计数，开关应有可靠的接地措施。

3、电话线路、网线、有线电视线路等。应逐项验收，以确保正常使用。

七、燃气验收

1、燃气通过管道入户，燃气表、控制阀等安装应齐全。

2、掌握燃气主控阀的位置，不要擅自拆卸或更换燃气管道和散热器。

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