许多购房者喜爱精装修房，但精装房入住时引发的纠纷也日益增多，这到底是什么原因？接下来就跟着小编一起来了解下精装修房存在哪些问题，如何避免精装修房纠纷。

当前，精修房屋主要有以下几种方式：一是开发商负责选择装修公司，供购房者选择，而不负责主材；二是开发商提供的主材，还组织人装修；三是开发商组织装修，最后由业主选择菜式的项目，一些设计了不同档次和风格供买房人根据自己的经济实力和个性选择，而另一些也是同样的标准设计，买房人只能挑选木地板、瓷砖等的颜色。

精装房有什么问题？

一种是货不对版。其主要原因在于购房合同中的装修标准太笼统、不明确，而且开发商事先也没有和购房者就材料的标准达成一致。经调查，精装修引起的纠纷占30%-40%，甚至更多。如果在装修材料说明中用“进口”或“高级”等词语来表示，没有量化。例如“高级瓷砖”、“进口洁具”等，一些产品即使标出了品牌，具体型号也没有写清，而同品牌则有各种不同档次的产品，比如同品牌的洁具，市场上就有一款美标洁具。合约若没有标明，就会使消费者产生较高的心理预期。

二是建筑工程质量问题，其中引起精装修纠纷约占40%左右。在装修行业中，这是一种普遍的疾病，因为它很难完全实现工业化生产，装修工人又没有持证上岗，大多数人都是手工操作，不能避免使用刨子、锯子等工具，手工活儿难以保证质量，而且装修工人没有持证上岗。

三是装修与其它配套工程脱节。真实的精装修成品房应该是集设计、施工、装修为一体的，但在目前许多工程中，这三者严重脱节。如果一般装修公司都是在最后阶段进入，此时有些燃气管道是不能包起来的，要解决这种装修与建筑设计之间的矛盾，装修公司应该提前到设计前介入，而实际上现在还很难完全解决。

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